VPC娱乐|VPC国际线上|关于《甜和路道路建设项目范围内国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》公开征求意见的公告

发布日期: 2020-07-30      来源:市政府办公室      背景色:              

内府公告[2020]1号

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,VPC娱乐|VPC国际线上|已组织有关部门对《甜和路道路建设项目范围内国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》进行了论证,现予以公布并公开征求公众意见。

  一、征求意见期限

  自本公告发布之日起30天。

  二、征求意见的方式

  被征收人若认为《甜和路道路建设项目范围内国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》有不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的,请在征求意见期限内,以真实姓名书面向内江经济技术开发区管理委员会提出意见或建议。

  三、咨询及联系方式

  (一)以电子邮件方式提出意见的,请发送至365195752@qq.com。

  (二)以信函方式提出意见的,请寄至“内江市市中区汉晨路488号内江经济技术开发区管理委员会,邮编641100”,并请在信封上注明“房屋征收与补偿征求意见”字样(联系人:王奥;联系电话:0832-2268013)。

  特此公告。

  附件:甜和路道路建设项目范围内国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)


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  2020年7月28日

附件

甜和路道路建设项目范围内国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)

  因甜和路建设需要,VPC娱乐|VPC国际线上|决定对甜和路道路建设项目范围内国有土地上房屋实施征收。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》《VPC娱乐|VPC国际线上|关于印发内江市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》相关规定,拟定本征收补偿方案(征求意见稿),征求相关单位意见。

  一、房屋征收范围

  四川省内江泰宇机械制造有限公司位于内江经开区靖民镇寿溪村2社(原市中区四合乡寿溪村2社)房屋及附属物。

  具体范围以房屋征收红线图确定的范围为准。

  二、房屋征收依据

  (一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

  (二)《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》。

  (三)《内江市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(内府发〔2018〕15号)。

  三、征收补偿

  (一)被征收房屋及产权调换房屋价值。被征收房屋及产权调换房屋价值由评估机构评估确定。

  (二)补偿方式。

  被征收人可以选择产权调换,也可以选择货币补偿方式终结房屋产权。

  选择产权调换的由征收部门提供位于经开区F-3-2-2地块内部分土地,并在提供土地上修建安置房(期房)与被征收房屋实施产权调换。被征收人应与征收部门计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  (三)房屋确权。

  1.被征收房屋的面积、设计用途、结构、建成年代等相关信息以房屋所有权证记载的为准。

  2.被征收房屋有未经登记但经合法确权的建筑物,其产权性质、面积、用途、结构以确权相关证明材料为准。

  (四)过渡方式、期限。选择产权调换的实行自行过渡方式,临时安置补偿费和停产停业损失费计发时间自签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止,过渡期限不超过被征收人签订协议并交房之日起二十四个月,逾期临时安置补偿费、停产停业损失补偿费按《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定分段计算。

  (五)产权调换房屋补差结算。

  1.征收住宅房屋,被征收房屋和安置房屋按等套内面积不补差,超面积部分按安置房屋市场评估的70%结清。

  2.征收非住宅房屋,被征收人选择产权调换的,被征收房屋和安置房屋按等建筑面积不补差,超面积部分按安置房屋市场评估价结清,被征收人一次性付清价款的,优惠30%。

  (六)补助和奖励标准。

  1.因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机及相关设施设备损失等的政策性补偿。

  (1)通信、水电气等设施补偿:按产权户给予7200元的综合补偿;

  (2)空调移机补偿:按每台300元补偿;

  (3)企业搬迁涉及的设施设备迁装及损失补偿:由房屋征收部门按公开公平原则委托有相应资质的评估机构确定。

  2.搬迁费。

  (1)征收住宅房屋的,搬迁费按每个产权户每次1000元计发,货币补偿的计发1次,产权调换的计发2次。

  (2)征收非住宅的,搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米30元计发,每个产权户不低于1000元,选择货币补偿的计发1次,选择产权调换的计发2次。

  3.临时安置补偿费。

  征收住宅房屋,按被征收房屋建筑面积每月每平方米17元计发,选择货币补偿的,支付12个月的临时安置补偿费;选择产权调换的,临时安置补偿费计发时间自签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止,逾期按规定分段计算,及时发放。

  4.停产停业损失费。

  征收部门与被征收人可以协商选择以下方式之一确定每月停产停业损失:

  (1)按被征收房屋评估总额的0.8%计算。

  (2)按净利润损失计算,具体按照上一年度报税务部门的数值计算,或由双方共同委托中介机构认定。

  (3)按从业人员工资收入计算,从业人员工资收入根据统计部门公布的本区域上年度城镇职工平均工资收入计算,从业人数按实际从业人员(不含临时人员)计算。无法核定实际从业人数的,可根据房屋面积或劳动部门备案的劳动合同进行认定。

  (4)按被征收房屋租金收益计算。

  协商不成的,由征收部门委托具有相应资质的评估机构评估确定。

  货币补偿的一次性发放3个月。产权调换的,停产停业损失费计发时间自签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止,逾期按规定分段计算,及时发放。

  5.住宅房屋公摊面积补贴。

  征收住宅房屋,选择货币补偿的,给予每个产权户15平方米公摊面积补贴,按被征收房屋评估单价上浮30%计算。

  6.购房补贴。

  选择货币补偿的,住宅按被征收房屋评估价值的30%给予购房补贴;非住宅按被征收房屋评估价值的20%给予购房补贴。

  7.物业服务费补贴。

  被征收人选择产权调换的,征收住宅房屋按被征收房屋建筑面积每平方米每月1.5元计算,计发36个月;征收非住宅房屋按被征收房屋建筑面积每平方米每月2.5元计算,计发36个月。

  8.基本入住保障。

  征收住宅房屋,被征收人选择产权调换的,给予基本入住保障的货币补贴,按被征收房屋建筑面积每平方米200元计算。

  9.奖励政策。

  (1)提前签约奖。

  征收住宅房屋的,被征收人在征收决定下达后的5个工作日内签订征收补偿合同的,按建筑面积每平方米350元领取提前签约奖;在征收决定下达后的10个工作日内签订征收补偿合同的,按建筑面积每平方米230元领取提前签约奖;在超过征收决定下达后的10个工作日签订征收补偿合同的,不予奖励。

  (2)提前搬迁奖。

  征收住宅房屋的,被征收人在签订征收补偿合同后的10个工作日内完成搬迁并交付被征收房屋的,按每平方米100元领取提前搬迁奖;在签订征收补偿合同后的20个工作日内完成搬迁并交付被征收房屋的,按每平方米80元领取提前搬迁奖;在签订征收补偿合同后的20个工作日完成搬迁并交付被征收房屋的,不予奖励。

  (3)签约搬迁奖。

  征收商业、办公、仓储、生产用房的,被征收人在征收决定下达后的20个工作日内签订补偿合同并完成搬迁的,按不高于被征收房屋房地产评估总额的2%实施奖励,低于2.5万元的,按2.5万元发放。

  四、其他事项

  征收范围内土地的补偿:由相应资质的评估机构依法评估确定。

  五、违章建筑的处理

  依法由被征收人自行拆除。